ein 3-Stufen-Plan zur Preisgestaltung Ihrer 'zum Verkauf' Eigenschaft

Das vorstellen, Sie haben beschlossen, Ihr Auto zu verkaufen. Für alle, die clever genug das erste, was zu tun ist, um ein wenig Forschung in das, was es wert sein könnte für Sie tun. Du musst sicher sein, dass Sie wieder mindestens einen Teil des Geldes Sie beim Kauf dafür ausgegeben. Auf der anderen Seite, können Sie fast sicher wollen konkurrenzfähigen Preis zu geben, sich die beste Chance, es zu verkaufen.

Jetzt sagen wir, dass das Auto nur ein paar Jahre alt ist und noch ein paar Kilometer auf der Uhr. Aber auf dem Kopf, es ist in gutem Zustand. Und weil wir zu einer erheblichen finanziellen Summe, tut ein bisschen Preisvergleichs reden macht absolut Sinn, meinst du nicht?

Jemand verkauft ein Auto und wollen sich ein Bild von es lohnt sich fast sicher gehen, um durch den Blick auf lokale Autohäuser zu sehen, was das neueste Modell ist denn da kauften sie den Verkauf starten. Es ist auch eine gute Idee, um zu sehen, was Sie für Ihr Geld bekommen beim Kauf eines neuen Modells, in der Regel gibt es neue Features hinzugefügt. Einige von ihnen werden kosmetische, aber einen größeren Motor zum Beispiel befiehlt einen höheren Preis. Dann gibt es natürlich noch der Gebrauchtwagenmarkt in der Zeitung Kleinanzeigen. Dies ist der Ort, um zu sehen, wie genau die Marke und das Modell des Auto Sie wollen verkaufen Verkleidung in dem Gebrauchtwagenmarkt ist. On-line Auto-Seiten auch Ihnen die Möglichkeit zu überprüfen, eine Auto von innen und das gibt Ihnen eine noch bessere Vorstellung davon, was haben Sie zu konkurrieren.

Also, was ist der Sinn in all dem? Sollten Sie sich an Gründung einen Preis für Ihre Immobilie in der gleichen Weise, wie Sie, wenn Sie waren würde, um Ihr Auto zu verkaufen. Doch ob Sie es glauben oder nicht, einige Hausbesitzer immer darüber nachgedacht. Und das ist wirklich schade, weil so viel auf ihm reitet. Wenn überteuerten Immobilien auf dem Markt sitzen sie da ist oft eine größere finanzielle Belastung, die einige Hausbesitzer in echte Not schieben kann. Dann gibt es die Stress und Angst, die Hand in Hand geht mit dem. Wie ich schon sagte - so viel ist auf ihn reiten.

Preiskalkulation ihr Eigentum ist einer der größten Fehler Verkäufer machen. Ja, nehmen viele Frist von einem Nachbarn Eigenschaft, wenn es verkauft, oder hören, was Freunde, wenn sie im Jahr zuvor verkauft habe.

Aber es gibt einen besseren Weg. Geduld mit mir, denn ich werde Ihnen meine 3-teilige Plan Preisgestaltung Ihrer For Sale Immobilien Aktie werde.

Von dem Augenblick erhalten Sie eine Ahnung, dass Sie verkaufen werden, müssen Sie diese Forschung Plan in die Tat umzusetzen. Denn je länger Sie Ihr Eigentum zu denen ähnlich wie bei Ihnen zu vergleichen haben, desto besser wirst du auf sie zu bekommen.

Mehr als das, wird die Informationen, die Sie sammeln mehr objektiv sein. Sie werden besser in der Lage, Ihr eigenes Urteil vertrauen.

Teil 1

Ein bisschen Bein Arbeit an Ihrer Seite erforderlich ist. Begeben Sie sich auf so viele offene Häuser in der Nachbarschaft, wie Sie können. Mach dir keine Sorgen, können Sie einfach als Käufer darstellen, oder wenn Sie nicht wollen, ist es in Ordnung, "erzähl ihm. Es ist sicherlich nicht schaden, Agenten sagen, was du bist Grund für Inspektion ist. Jeder Makler sein Geld wert Salze werden froh zu helfen. Nicht nur sind sie höflich darüber (mit wenigen Ausnahmen nach meiner Erfahrung), außerdem würde sie gerne mehr Hausbesitzer sehen, wie Sie machen ihre Hausaufgaben auf dem Grundstück Preisgestaltung. Mit Kunden, die in der Lage, realistische verkaufen Ziele gesetzt sind, macht seinen Job (und Ihre Vertriebs-Erfahrung) eine viel angenehmere ein. Es lohnt sich auch mir zeigen aufmerksam machen, dass im Großen und Ganzen Agenten mindestens einige Verkehr bei einem Tag der offenen Tür haben möchten. Open Home ist ohne Haus Jäger in den Laden ohne Kunden vergleichen. Es ist nicht gut für das Geschäft, egal auf welche Weise man es betrachtet.

Teil 2

Als nächstes sind einige grundlegende Kriterien, um Ihr Eigentum zu vergleichen. Wenn Sie in einer Wohnung oder eine Villa zum Beispiel den Verkauf sind, kann dies recht geradlinig sein, dass oft ein paar andere haben nicht allzu lange vor Ihnen verkauft. Es gibt auch den zusätzlichen Vorteil, dass sie in der Lage, nahezu identische Layouts zu vergleichen. Einfach gesagt, Sie vergleichen Orangen, Orangen.

Aber was den Vergleich Häusern fragen Sie?

Nun, es ist wirklich das gleiche Konzept. Lasst uns umkehren für einen Moment. Nehmt euch einen Moment und setzen Sie Käufer Kappe auf. Wenn Sie schauen, wurden um ein Haus zu kaufen, würden Sie in sie mit der grundlegenden Liste der Anforderungen und Funktionen, die Sie brauchen oder wollen gehen. Zum Beispiel, den Standort, die Blockgröße, die Anzahl der b / Zimmer, Zustand, Garage, Aspekt und natürlich die Preisvorstellung. Jetzt halten alles, was im Kopf und Veränderung caps.

Hier ist ein weiterer Hinweis. Wenn Sie nach Hause zurückkehren aus dem Vergleich Einkaufen, legen Sie Ihre Käufer Kappe wieder auf. Dann fragen Sie sich diese Frage. Wie funktioniert "diese Eigenschaft 'mit den Eigenschaften, die ich gerade gesehen habe vergleichen? Beachten Sie, es ist 'diese Eigenschaft', statt 'mein Haus'? Dies bedeutet, dass Ihre Einschätzung ist weniger wahrscheinlich auf die Fakten, nicht die emotionale Verbindung zu basieren.

Teil 3

Follow-up auf, was diese Eigenschaften für verkaufen. Diese Arten von Berichten kann gegen eine geringe Gebühr erhältlich oder Sie können fragen Sie einfach den Selling Agent direkt. Es ist nicht eingestufte Informationen.

Mit etwas Übung wäre es nicht zu lange dauern, um den Dreh zu sehen, was für ein gutes Preis unter den Arten Eigenschaften, die meisten wie das Ihre sind, und was die Käufer tatsächlich bereit, dafür zu bezahlen.

Ironischerweise könnte man nur finden sich so gut in die Bewertung ein Haus der Marktwert, in Ihrem Markt, dass Sie am Ende mit mehr einer Idee als ein Immobilienmakler.

Klar, haben Agenten ein besseres Verständnis des Immobilienmarktes im Allgemeinen, weil sie eine Vielzahl von Häusern zu verkaufen bekommen. Aber sie bekommen nur so viele Möglichkeiten, um eine bestimmte Art von zu Hause zu einem beliebigen Zeitpunkt zu verkaufen. Mit etwas Übung werden Sie bald ein Experte in Häusern, die ähnlich wie bei Ihnen sind geworden.
...